《贵阳市住房租赁管理条例》将于8月1日施行

7月16日，贵阳市人大常委会举行新闻发布会，发布实施《贵阳市住房租赁管理条例》（以下简称《条例》），《条例》经2024年12月25日贵阳市第十五届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过，2025年3月27日贵州省第十四届人民代表大会常务委员会第十五次会议批准，自2025年8月1日起施行。

记者从发布会上获悉，近年来，随着中国式现代化贵阳贵安实践的不断深入，贵阳市大力推进青年发展型城市建设，每年新增人口10多万人，租赁人口约242万。贵阳市委、市政府将租赁住房管理纳入我市“住有所居”行动计划，作为为民办实事的核心工作内容。

《条例》的制定，是深入贯彻落实党中央重大决策部署，落实国家住房政策、推动城市高质量发展的重要举措，也是立足解决本地住房租赁市场问题现实需要的地方性法规，有助于贵阳构建稳定、公平、健康的住房租赁体系。

《条例》共七章四十一条，分为总则、出租与承租、房地产经纪和租赁经营、房源租赁信息互联网发布、服务与管理、法律责任以及附则。《条例》结合贵阳实际，有几大亮点。

多部门联动，形成共治合力。住房租赁的法律关系复杂、涉及主体多样，需要多主体参与、多部门协同配合。将住房租赁活动纳入基层治理范畴，健全管理机制，形成共治共享的发展格局。《条例》明确了各部门的职责。

一是明确市、县两级政府的职责；二是明确住房城乡建设部门是主管部门，并规定了其他相关部门职责；三是规定乡镇人民政府、街道办事及村（居）民委员会的职责；四是要求强化行业自律。通过健全管理机制，将住房租赁活动纳入基层治理范畴，推动形成管理有序、服务规范、租赁关系稳定的住房租赁体系。

多方面约束，保障居住安全。为加强租赁房屋安全管理，防范各类安全隐患，保障公共安全和人身财产安全。《条例》明确了以下内容。

一是明确了出租租房应当遵守的规定、按间出租住房规定、禁止出租情形等相关内容。二是规定住房租赁登记备案制度，加大规范管理力度，明确出租人、承租人、实际居住人应当遵守的规定，维护当事人合法权益。三是对“住房租赁经营”和“房地产经纪服务”进行“分业管理”，有助于打击“黑中介”“违规二房东”乱象。四是对互联网平台发布房源信息进行了规范。避免出现通过发布虚假房源、违规房源、隐瞒关键信息等引流揽客、诱导消费、骗取资金跑路等乱象的发生，侵害消费者权益，扰乱市场秩序。

《条例》的出台，能够更好地统筹推进工作，推动构建管理有序、服务规范、租赁关系稳定的住房租赁体系，使住房租赁管理工作有法可依、便于操作，以法治的力量加强住房租赁管理，保障公民人身财产安全，促进全市住房租赁市场健康发展。（文图：人大论坛全媒体记者 苏莉）